クリエイトホームズ

クリエイトホームズローン

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クリエイトホームズローンでは、お客さまの様々なご希望にあった住宅ローンのご提案をしております!
次のケースなどのご相談をお待ちしております!

  • 店舗併用住宅の購入を検討している方(住居部分1/3以上)

    ※店舗部分を住宅ローンでかりられます。
    ※収入付住宅をご検討中の方は、1軒を自宅、2・3軒目を賃貸住宅とすることが可能です。

  • 開業後間もない個人事業主の方
  • 経営年数が短い、または法人成りして間もない会社経営者の方。 確定申告をしている方

クリエイトホームズ住みかえ支援ローン

・・・現在住んでいる住宅を借りてもらって、自分は新しい住宅に住むためのローン

移住・住みかえ支援機構(JTI)「マイホーム借上げ制度( 終身型)」をご利用される方のための、住みかえ先住宅向けの住宅ローンです。

将来の金利上昇リスクがない、安心の住宅ローン

独立行政法人住宅金融支援機構と提携して供給する、全期間固定金利の住宅ローンです。お借入れ時に返済終了までの金利・返済額が確定する住宅ローンのため、完済時まで金利上昇の心配がいりません。

保証人/保証料は不要

民間金融機関(銀行等)では通常必要な保証人や保証料が、MSJ住みかえ支援ローンでは必要ありません。

団体信用生命保険の利用が可能(任意加入)

お客様が亡くなられるなど、万が一の場合に、住宅ローン残債務が保険金によって支払われる「機構団信制度」 のご利用が可能です(加入時70 歳未満。団信特約料は年払いで毎年必要)。
なお、ご利用はお客様の任意となっておりますので、保険に加入されない方でも、MSJ住みかえ支援ローン自体のご利用は可能です。

JTIの借上げ賃料によって、融資条件が緩和

JTIによる借上げ住宅の賃料収入が見込めることから、融資審査の際に適用される総返済負担率の基準や完済時における年齢の制限等ご利用条件が緩和される場合があります。

クリエイトホームズローン家賃返済特約付き【フラット35】のご案内

将来返済が困難となったときに一定の条件に該当する場合には、返済方法変更の特例により償還期間を延長して、割賦金を減額した上で、住宅を住宅借上げ機関(※)に賃貸し、その賃料を機構が直接受領することで、お客様の返済に充てるという内容の特約(家賃返済特約)を【フラット35】のお借入れ時に設定するものです。
※2012年4月2日現在、この取扱いの希望の申出があり、機構が承認して提携している機関は、1社(一般社団法人移住・住みかえ支援機構)です。

家賃返済特約の特徴

  • 借入時から、将来返済が困難となったときに住宅を借り上げる機関が決まっています。
    ※特約を設定しなくても返済が困難となった時に住宅を第三者に賃貸し、その賃料で返済することは可能です。
  • 住宅借上げ機関は、転借人からの賃料支払の有無にかかわらず、住宅金融支援機構に賃料を支払います。このため、住宅借上げ機関が住宅を借り上げている間は、お客様の返済が原則として継続します。

※家賃返済特約付き【フラット35】お借り入れに当たっての注意事項

  • 【フラット35】の他の条件については、変更ありません。
  • 取扱金融機関の審査又は住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローンご利用のご希望に添えない場合がありますのでご了承ください。

賃貸ローンもございますので、詳しくはご相談ください

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