家づくりよろず話

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毎週水曜日はクリエイト住宅相談会を秋田県秋田市で開催しています!

 

今朝、いつものコンビニへ。

駐車場にて、

車の脇に人が立っているなぁ、

絵的に車のCMのようだわ、

何だか運転席に座っている方と

話し込んでいるなぁ、

この方にぶつからないように

ぶつからないようにと唱えながら

お隣に停めてしまいました。

他の場所に停めたって

良かったろうに

なぜここにわざわざ

停めてしまった、自分。

と思いつつ。

 

その車脇に立つ男性は強面で

タバコを吸っていました。

そして思ってしまった、「コワイ。」

 

さっさと車を降りて

買い物をして

戻ってきてもその方は

話し込んでおり

運転席に座っている方も

同じくらいの強面で

さらにコワさが増し

そそくさという言葉が

ベストオブザワードとでも

言いたいくらいの

そそくささで

その場からNは

去ったのでした。

 

人を見た目で100%

コワいと思ってしまった。

 

秋田県秋田市の新築、平屋、貸家、住宅ローン、建売住宅、ローコスト住宅、男前住宅の

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〒010-0951 秋田市山王3丁目1-16

TEL:018-823-6143 FAX:018-823-6115

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建売住宅をお考えの方で、住宅ローン選びにお困りの方はいらっしゃいませんか。

 

 

今回は、住宅ローンの種類や選ぶ際の注意点についてご紹介します。
秋田で住宅の購入をお考えの方はぜひ参考にして下さい。

 

 

□住宅ローンの種類とは

住宅ローンにはいくつか種類がありますが、ここでは3種類をご紹介します。

 

 

*民間銀行ローン

民間金融機関での住宅ローンは金利によって分かれています。
主な金利タイプは3つです。

 

1つ目は全期間固定金利型です。
このタイプは、住宅ローンの金利が終始変わりません。

 

2つ目は、変動金利型です。
このタイプでは半年ごとに金利の修正があり、5年ごとに返済額も見直されます。

 

3つ目は固定金利型です。
これは、一定期間住宅ローンの契約時の金利で固定されるものです。

民間銀行の住宅ローンは金利タイプの選択肢が多いです。
そのため、柔軟に返済計画を立てたい方は民間銀行ローンをおすすめします。

 

 

*フラット35

フラット35は民間融資と公的融資の中間だと言えるでしょう。
民間銀行が融資する住宅ローンを住宅金融支援機構が買い、証券化することで投資家に転売しています。

 

全期間固定金利であり、繰り上げ返済手数料もかからないことが特徴です。
金利が上がらないため、安心して返済を進められるでしょう。

 

 

*財形住宅融資

これは、勤め先の会社で財形貯蓄を1年以上継続しており、残高が50万円以上の場合に利用できます。
借入時の金利は5年間固定で1%前後です。

 

財形貯蓄の10倍まで融資を受けられ、上限は4000万円です。
民間融資などと併用できるため、財形貯蓄をしている方は勤務先に確認しましょう。

 

自分のライフプランに合った住宅ローンを選ぶために、まずは金融機関の窓口で返済計画をシミュレーションすることが大切です。

 

 

□住宅ローン選びの注意点とは

 

 

 

続いて、住宅ローンを選ぶ際の注意点を2つご紹介します。

 

1つ目は、諸費用を総合的に考えることです。
住宅ローンを借りる際は、保証料や手数料といった諸費用がかかります。
複数のローンを比較する際は、これらの諸費用を個々に検討するのではなく、総合的に考えましょう。

その理由は、金融機関の中にはそれほど保証料が高くなくても、手数料がそれ以上にかかる場合があるからです。

また、諸費用が安い場合でも、金利を含めた全体の金額は高くなる可能性もあります。

 

 

2つ目は、金利タイプは今後の生活を考えて選ぶことです。
金利が低ければ低いほど良いとお考えの方もいらっしゃるでしょう。
しかし、今後金利は大きく変動することも考えられます。

 

そのため、今の金利だけでなく、ご自身の現状や生活を踏まえて選ぶことが大切です。

今後の返済総額を確定させて返済計画を立てたいという方は、長期固定金利のフラット35がおすすめです。

 

また、できるだけ早く返済を終えたいという方は、固定金利よりも金利が低い変動金利が良いでしょう。

 

 

□まとめ

 

今回は住宅ローンの種類や選ぶ際の注意点について解説しました。

 

クリエイトホームズではお客様に合った金融機関をご提案させていただきます。
住宅ローンでお悩みの方はぜひ当社にご相談ください

 

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昨日は3/3桃の節句のひな祭りでした。

夜にやげん軟骨を肴にビールを飲んでいると

孫がいきなりお内裏さ~まとお雛さま~(^^♪を

歌い始めました。

心の中で「なかなか上手だねが~」と思って聞いていると

「今日ね、保育園で○○君が三人官女のことを

三人彼女って言ってたよ」

その時は普通に聞き流していたのですが

2本目のビールを飲むころにその面白さに

じわじわと笑いがこみ上げてきました。

お雛様が隣にいるのに彼女を同じひな壇に

招いている、しかも三人も・・・。

実際はそんなことはありません。

三人官女とはお内裏様をはじめとする宮中に

仕える女性官職という選ばれし偉いお方なのです。

 

女性と言えば巷では五輪組織委員会の女性理事について

色々と話題になっておりますが、人数がどうのとかよりも

五輪をどのように成功させるかを議論する場であるはず。

大変だと思いますが頑張ってほしいと思います。

 

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あかりをつけましょ ぼんぼりに
お花をあげましょ 桃の花

 

小売店などに行くとよく耳にしますね。

そう。今日はひな祭りです。

 

しかし「ひな祭り」の本当の意味は?

と言われるとあいまいな答えしか出てこないような・・・

いい機会だと思い調べてみると

 

ひな祭りの3月3日は、もともと季節ごとの食物を神様に供える五節供(ごせっく。五節句とも)のひとつである、「上巳(じょうし、桃の節句とも)」の日です。中国の古い習わしから、水辺でみそぎをする日とされ、それが転じて人形に穢れ(けがれ)を移し、水に流してお祓いをするようになりました。

この人形が、のちにひな人形となり、そもそも上巳が女子の祝い日とされていたため、女の子の健やかな成長を願う「ひな祭り」となっていったといわれます。

 

とのこと。

何となく分かっているようなことでも本来の意味を知ると

また違った見かたになるなぁと改めて感じました。

 

ひな祭りに限らず、分かったふりをしないで

しっかり勉強していこうと思いましたね。

 

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今日の秋田市内は

青空なのに時折

雪がサワーッと降る

お日和となっております。

今のところ

積もってしまうほどの

雪の量ではないので

よしとしましょうか。

 

ちらりと降る雪の形が

なんとなく

桜の花びらに見えて

早く桜が咲かないかしらと

待ち遠しくなりました。

今年こそは写真を撮りに

千秋公園へ行こうかな。

 

そんな今日は

ひなまつりです。

小学生の女の子あたりは

ザワつく日なのでしょうか。

もしかしたら各地で

ひな祭りオンラインパーティが

開かれているのかも、知れない!

 

なんとなく

気持ちが沈みがちな

昨今ですけれど

どうしたら楽しいと思えるか

どうしたら気持ちが

晴れるのかを

日々模索していかねば

なりませんね。

春も近いのですから!

年度も近々変わりますし!

 

では。

 

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3月に入りました。

 

何も期待しないで

ただ、観たい人が出ている

というだけで

観に行った映画が

ことのほか不意を突かれ

大号泣しました。

 

よく分からない内容も

あったというのに

最初と最後

うっかりどっかり

泣いてしまうだなんて。

やられた~。

 

例によって

一緒に行った友人に

呆れられていたような…。

 

不意打ちということもあり

こんな時に限って

ハンカチーフを忘れる、という…

満タンのポケットティッシュ

全て使いきりましたっ!!

 

入場の時に

ポストカードを

頂きまして

当たり前ですが

そのお目当ての方ではなく。

しょうがないのですけれど。。

 

かと言って

その方のポストカードが

そんなに欲しいかと言えば

そうでもない。

 

何故だろう、

何故かしら。

 

では~~。

 

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省エネ住宅ってどのような住宅なのだろう」

 

 

建売住宅をお考えの方で、このような疑問をお持ちの方はいらっしゃいませんか。
今回は、省エネ住宅の今後省エネ住宅の要素についてご紹介します。
秋田で住宅の購入をお考えの方は参考にしてみてください。

 

 

省エネ住宅の今後とは

 

 

今後、省エネ住宅は一般化する可能性が高いです。
その理由は、2020年までに新しく建てる注文住宅の過半数をネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)にすることがまだ達成されていないからです。

これから先、注文住宅や建売住宅に関係なく、ZEHに対応する住宅は増えていくでしょう。

 

 

省エネ住宅の要素とは

 

 

省エネ住宅とはどのような住宅なのでしょうか。
続いて、省エネ住宅の要素をご紹介します。

 

*断熱性能や気密性能

断熱性能を向上させるには、壁や床、窓を通して熱が移動しにくくなるよう工夫をする必要があります。
例えば、夏の場合はクーラーによって冷やされた空気を外に逃がさない、外の熱い空気を中に入れないようにするということです。

 

気密性能を高めるには、室内の温度を維持できるようにできる限り隙間を無くすことが大切です。
しかし、完全に隙間をなくすと室内の空気の循環が悪くなるため、ある程度の換気量を確保する必要があります。

 

 

*日射遮蔽

部屋の気温が上がる要因には、外気の温度以外に窓から差し込む日の光が挙げられます。
冬は日差しを取り込めれば暖かくなりますが、夏にさらに暑くなっては困りますよね。

夏はエアコンの効果を持続させ、エネルギーを節約するためにも、日射を遮って室内の温度上昇を抑えることが大切です。

 

*一次エネルギー消費量

UA値一次エネルギー消費量という言葉をご存知の方はいらっしゃいますか。
これは省エネ住宅を考える上で、必ず聞く言葉です。

 

UA値とは、外皮平均熱貫流率とも言い、断熱性能を示す単位です。
この数値が小さければ熱が伝わりにくく、大きければ伝わりやすいことを示します。

 

一次エネルギー消費量とは、電気やガスなどのエネルギーの使用量を石油や石炭、原子といった資源に換算したものです。

単位は熱量を表すJ(ジュール)です。
設備機器のエネルギー消費量は一次エネルギー消費量として表されます。

 

 

まとめ

今回は省エネ住宅の今後や、省エネ住宅の要素について解説しました。

これから家を買うという方は省エネという観点から住宅を選んでみてはいかがでしょうか。
この記事が新築を購入する際の参考になれば幸いです。

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コロナ自粛により

極力外出は避けよう

という流れになってしまい

職場と自宅の往復で

1日が終わってしまう。

先日、友人との電話で

そんな話になりました。

 

食料を買いに行く以外

外出はほとんどなく

気持ちが滅入ってしまう。

一人で家にいると

余計なことまで

考えてしまって

不安が多くなる、と。

 

よく分かります。

 

一人でいたとしても

前向きに考えられる人なら

そんなに悩むことでは

ないのかもしれませんが

そもそも前向きに

考えられない人は

どうしていったら

良いのでしょう。

 

やはり対策としては、

メールや電話で

誰かと繋がることが

だいぶ重要になって

くるのでしょうか。

 

様子が知れたり

声を聞いたりするだけで

あんなにも元気をもらえるのは

本当にありがたいことです。

 

ではまた。

 

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午前中の秋田市内は

雪がほぼ真横に降っていましたが

やんでくれたので

少しホッとしています。

でも青空が覗いていても

雪が降る時は

容赦なく降りますので

ここ2、3日は

空を案じる日々に

なってしまうのでしょうか。。

 

それにしても

オンラインでの

無料テレビ電話には

いろんな種類が

あるんですね~。

 

LINEやZoomは

知っていましたが

他にもMeet、Duo、Skypeなど

まだまだたくさん

あるんですものね~!!

お顔を見ながら

お話するなんて

初めは少し億劫でしたが

慣れてしまえば

なんということはない。

離れていても

繋がれるというのは

なんとも凄い世の中に

なったもんですな~。

 

数年後はまた

違う媒体が発明され

また違った形の

繋がるツールが

出てくるのでしょうか。

 

では。

 

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建売住宅をお考えの方にぜひ知っていただきたいのが断熱性能の重要性です。

 

 

しかし、エアコンがあるから断熱性能は気にしなくて良いと思う方もいらっしゃるでしょう。

そこで今回は断熱性の重要性や断熱材のチェックポイントについてご紹介します。
秋田で住宅の購入をお考えの方は参考にしてみてください。

 

断熱性の重要性について解説

 

 

夏は暑く、冬は寒いという特徴は日本の四季が持つ魅力の1つです。

暑すぎたり、寒すぎたりすると温度調節のためにエアコンを使うことがあるでしょう。

 

しかし、それらに頼りすぎるのは経済的ではありません。

最近の住宅は断熱性能が向上し、夏は涼しく冬も暖かく過ごせる工夫がされています。
断熱性能を向上させる断熱材は、住宅の快適さを決める要素と言っても過言ではないでしょう。

 

 

断熱材のチェックポイントとは

続いて、断熱材を確認する際のポイントを3つ紹介します。

 

 

1つ目は床材の断熱材です。

建設中の住宅においては、床材の施行途中か床下の断熱材の施行完了後に確認する必要があります。
しかし、床下にもぐる必要があるためご自身で完璧に確認することは困難でしょう。

 

既に完成した物件や中古物件の場合は、床下点検口から覗いて確認しましょう。
懐中電灯で照らすと分かりやすいでしょう。

 

この方法で確認できるのは限られた範囲のみです。
もっと広い範囲を確認したい場合は、専門家に住宅診断を依頼しましょう。

 

 

2つ目は小屋根裏の断熱材です。

この部分も点検口から確認しましょう。
小屋根裏は床下に比べて点検口から広い範囲を確認できます。

見える範囲で、断熱材が隙間なく、綺麗に敷き詰められているかをチェックしましょう。
隙間が多い場合は断熱性能が落ちるため、設置し直す必要があります。

 

 

3つ目は外壁内の断熱材です。

建設中であれば、壁下地材を加工する前にチェックできます。
このとき、外部に接する部分に隙間なく断熱材が敷き詰められているかを見ましょう。

 

完成した物件や中古物件の場合は、天井点検口から覗いたり、小屋根内部に入って調べたりすると上端を見られる可能性があります。
どうしても心配な方は、専門家に赤外線カメラで調べてもらう方法もあります。

 

まとめ

 

今回は断熱材の重要性や断熱材のチェックポイントについて解説しました。
気温の急激な変化は熱中症ヒートショックの原因となります。

 

断熱性能の高い家に住むことでそういったリスクを減らせるでしょう。
この記事を参考に断熱性の高い建売住宅を検討してみてはいかかがでしょうか。

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