分譲住宅を購入予定の皆さん、選ぶ際のポイントを知っていますか。
本記事では、分譲住宅の選ぶポイントとして、「予算を決めておくこと」と「区画の選び方について」の2つに焦点をおいて詳しくご紹介します。
分譲住宅をご購入の方だけでなく、住宅購入をご予定の方もぜひ見てください。
□予算を決めておくことについて
１つ目は、予算を決めておくことです。
毎月の家計や貯蓄を鑑みて、頭金を支払うことはできるのか、ローンは毎月どの程度返済できるかなどを把握しましょう。
また、住宅を購入する際は物件の価格だけでなく、家具や電化製品などの購入費や引っ越し代などの入居費などもかかることを忘れないようにしましょう。
住宅ローンに関して、無理をして借金をしてしまった場合、せっかくの新居での生活を楽しく過ごせませんよね。
楽しく生活するためにも、家計の負担にならいように住宅ローンを組む必要があります。
具体的には、年収の25パーセント以内が安心して返済できる金額であると言われています。
住宅ローンは各金融機関でシミュレーションができるため、不安がある人は一度確認されてはいかがでしょうか。
□区画の選び方について
次に、分譲地の区画の選び方について紹介します。
分譲住宅は、分譲地に建てられており、区画が指定されています。
しかし、どの区画が良いのかわからないという方もいらっしゃるのではないでしょうか。
結論としては、区画を選ぶ際に大切なことは、住宅に求めるものの優先順位を定めておき、希望に沿うような区画を見つけることです。
分譲地の中で人気のある区画であっても、一長一短です。
1番の優先事項を、ご家族がいらっしゃる方はご家族と話して決めておき、それが達成できるような区画を見つけるようにしましょう。
区画を見てから、そこにある住宅の長所短所をみて、その中から自分たちの優先順位を決めるのではなく、自分たちの優先順位を決めてから、区画をみてそこにある住宅の長所短所をみることで、軸がぶれずに済みます。
また、それでもなかなか決まらないという方は、東西南北で区画を分け、その4つの区画から選択していくという方法もあります。
□まとめ
今回は、分譲住宅の選ぶ際のポイントについて2つの点を紹介しました。
分譲住宅は、注文住宅と比較して設計の面では考える必要はありませんが、区画の面ではしっかり考慮する必要があることを覚えておきましょう。
また、当社では秋田市を中心に住宅販売や住宅ローンの相談を承っておりますので、ご興味がある方はお気軽にご相談ください。
